Magyarország
első integrált bérlakás-ökoszisztémája.
Bérlakásokat tervezünk, építünk, üzemeltetünk és folyamatosan fejlesztünk — saját szoftverrel, üzemeltetési tapasztalattal és valós adatokkal.
Egy cég nem épít. Egy rendszer épít.
Öt vállalat, egyetlen életciklus. A kutatástól a következő generációs épületig minden lépés ugyanazon a tengelyen marad — ezért tanulnak az épületeink.
- Kutatás→
- Szoftver→
- Fejlesztés→
- Kivitelezés→
- Üzemeltetés→
- Adat→
- Optimalizáció→
- Következő generáció
Az épület nem az átadáskor készül el. Akkor kezd tanulni.
A bérlakást nem szabad eladásra szánt lakásként tervezni.
A klasszikus fejlesztő az eladási árra optimalizál. Mi a használatra, a karbantarthatóságra és az évtizedes működésre.
Hagyományos fejlesztés
- —Eladási ár maximalizálása
- —Látvány-orientált döntések
- —Átadás napjáig tartó felelősség
- —Drága, nehezen karbantartható megoldások
LF · funkció-elsőség
- +Élettartam-költség minimalizálása
- +Használati mintára optimalizált alaprajz
- +Évtizedes üzemeltetői felelősség
- +Cserélhető, javítható, mérhető elemek
Évtizedekre döntünk, nem az átadás napjára.
Mert saját épületeinket üzemeltetjük, minden anyag- és műszaki választás valós üzemeltetési tapasztalatból táplálkozik.
Amortizáció-kontroll
Az anyagválasztás 20–30 éves élettartamra szól, nem a 24 hónapos jótállásra.
Karbantarthatóság
Hozzáférhető szerelvények, dokumentált rendszerek, cserélhető komponensek.
Tartósság
Bevizsgált, mért, a saját portfólióban már bizonyított megoldások.
Üzemeltetési költség
Minden tervezési döntés mögött kiszámolt 10 éves összköltség áll.
Az épületeink tanulnak.
Az I11 Kft. szoftvere köti össze az üzemeltetést az adattal: automatizáció, energiakezelés, bérlői viselkedés és üzemeltetési munkafolyamatok egy rendszerben.
- ·Adatgyűjtés a teljes portfólióból
- ·Automatizált épületfelügyelet
- ·Energiakezelés és terhelés-optimalizálás
- ·Bérlői viselkedés-elemzés
- ·Digitális üzemeltetési munkafolyamatok
- ·Intelligens épületgépészeti rendszerek
A hatékonyság az új hozam.
A digitális energiakezelés és az üzemeltetési optimalizáció hosszú távon emeli az épület jövedelmezőségét — a komfort csökkentése nélkül.
Változó piacra tervezett épületek.
Az ökoszisztéma támogatja a hosszú távú, rövid távú és hibrid üzemeltetést. Egyetlen portfólión belül.
Hosszú távú bérlés
Stabil cash-flow, alacsony fluktuáció, kiszámítható üzemeltetés.
Rövid távú bérlés
Magasabb hozam-csúcs, dinamikus árazás, automatizált check-in.
Hibrid üzemeltetés
Lakásszintű váltás a piaci ciklushoz igazítva.
Projektek — az ökoszisztéma bizonyítéka.
Nem a portfólió a fő történet. A projektek az integrált rendszer kézzelfogható eredményei.
A magyar bérlakás-piac formálása.
Kutatások, üzemeltetési betekintők, piaci megfigyelések. Nyitottan, mert a piac érettsége közös érdek.
Tudástár →- R/01Mit tanít az 500+ lakás üzemeltetéseHamarosan
- R/02A bérlakás-alaprajz tíz funkcionális szabályaHamarosan
- R/03Energia mint hozam: a digitális kezelés mérlegeHamarosan
- R/04Hibrid bérlakás-modell — mit mond az adatHamarosan
